# Detaljplan – Jakthornet-området / Kruthornsgränden 12, Nöbbelöv, Lund

**Upprättad:** 2026-09-25 (CEST)  
**Adress:** Kruthornsgränden 12, 226 52 Lund (Nöbbelöv)  
**Uppgiven fastighetsbeteckning (Magnus):** Jakthornet 5  
**Koordinater (OSM/Nominatim):** ca 55.72406 N, 13.17201 E  

**Metod:** WebSearch/WebFetch (Lund.se, lundanamn, bevaringsprogram), geokodning/OSM, granskning av namnkartbilagor från lundanamn.lund.se (inkl. skannad stadsplanekarta). Interaktiv kartportal (Lundersökning / Lantmäteriet detaljplaner / Lunds ArcGIS) gick **inte** att nå tillförlitligt från boxen (timeout/ej publikt API). Inga plannummer eller byggrätter har hittats på.

---

## A) Vilken/vilka detaljplaner gäller för Jakthornet / Kruthornsgränden

### Adress ↔ kvarter / fastighet (verifiering av ”Jakthornet 5”)

| Uppgift | Resultat | Källa |
|---|---|---|
| Adressen finns | Ja – Kruthornsgränden 12, 226 52, Nöbbelöv | OSM Nominatim; SvenskaGator |
| Gatanamnstema | Jakt (Kruthornsgränden, Jakthornsgränden, Drevkarlsgränden, Skallgången m.fl.) | lundanamn; KF 1972-11-23 |
| OSM city_block över adressen | **Kruthornet** (bbox täcker nr 12) | OSM Nominatim/Overpass |
| OSM city_block ”Jakthornet” | Ca **650 m norrut** (55.73 N) – **täcker inte** Kruthornsgränden 12 | OSM |
| Kvartersnamn Kruthornet | Beslut BN 1981-05-20 (bytt från fiskertema till jakt) | [lundanamn Kruthornet](https://lundanamn.lund.se/wiki/Kruthornet) |
| Kvartersnamn Jakthornet | Beslut BN 1974-04-10; kartbilaga = **Nobbelov norra** (inte sydöstra) | [lundanamn Jakthornet](https://lundanamn.lund.se/wiki/Jakthornet) |
| Brf Jakthornet | Fågelhundsvägen, 226 **53** – **annan** bebyggelse (lägenheter 1976), ej Kruthornsgränden 226 52 | HSB / SvenskBrf |
| Äldre registernr på namnkarta vid nr 12 | Vision/OCR pekar mot ca **2:49** (osäkert ±1) inom kvarteret **Kruthornet** | Kartbilaga Nobbelov.jpg |

**Slutsats om ”Jakthornet 5”:**  
Magnus uppgift att Kruthornsgränden 12 = **Jakthornet 5** har **inte kunnat bekräftas**. Tvärtom talar OSM-geometri, kvartersnamnskällor och namnkartan för att adressen ligger i kvarteret **Kruthornet** (sydöstra Nöbbelövs jakttema-småhus), medan kvarteret **Jakthornet** hör till den **norra** namnkartan och OSM-placering längre norrut.  
**Exakt gällande fastighetsbeteckning (t.ex. Lund Kruthornet X eller Lund Jakthornet 5) måste slås upp i kommunens Kartportal / fastighetsregister.** Föreslagen kontakt: **samhallsbyggnad@lund.se** eller Medborgarcenter **046-359 50 00**.

### Gällande plan (bästa match – ej 100 % juridiskt låst utan kommunbekräftelse)

På lundanamns kartbilaga för Kruthornsgränden finns en skannad plankarta med rubrik och stämpel som identifierats så här:

| Fält | Värde | Osäkerhet |
|---|---|---|
| **Plannamn** | Stadsplan för sydöstra delen av Nöbbelöv i Lund | Hög (OCR + bildtext) |
| **Plannummer (kommunens nr)** | **NR 339** | Hög (OCR i titelblock) |
| **Upprättad** | Förslag **31 mars 1971** (ändringar nämnda bl.a. december 1971; protokolls-/ikraftträdandeanteckningar 1972) | Medel–hög |
| **Status på skannen** | Röd stämpel **”Gällande”** | Medel (skannad bilaga, inte kommunens officiella PDF-akt) |
| **Aktnummer (Lantmäteriet / 1281-P…)** | **Ej funnet** | Lucka |
| **Planbeskrivning PDF** | **Ej funnen** digitalt | Lucka |

**Stödjande kontext:** Bevaringsprogrammet anger att stadsplaner för Nöbbelöv upprättades **1971 (södra delen)** och **1973 (norra delen)** utifrån generalplan 1969. Det stämmer tidsmässigt med nr 339 (1971) för sydöstra delen där Kruthornsgränden ligger.  
Källa: [bevaringsprogram Nöbbelöv](https://bevaringsprogram.lund.se/wiki/N%C3%B6bbel%C3%B6v_-_H%C3%A4r_bor_man_-_Bostadsomr%C3%A5den_i_Lunds_kommun_1945-2005).

**Viktigt:** Detta är den mest sannolika **gällande** äldre stadsplanen för småhusområdet kring Kruthornsgränden. Den ska bekräftas via Lunds detaljplanekarta (adress-/fastighetsökning) innan bygglov/BAB-tillbyggnad.

---

## B) Nyckelbestämmelser för tillbyggnad (så konkreta som möjligt)

Följande är avläst/tolkat från skannad plankarta (stadsplan 339). För planer **före 1987** ska bestämmelser läsas tillsammans med planbeskrivning (Lunds egen vägledning). **Inga siffervärden för byggrätt i m² för huvudbyggnad har kunnat verifieras i officiell PDF** – därför anges endast det som syns på kartan.

### Tolkade bestämmelser på kvartersmark i Kruthornsgränden-/jaktgrändsområdet

| Bestämmelse | Tolkning | Betydelse för tillbyggnad |
|---|---|---|
| **B** | Bostäder | Bostadsändamål tillåtet |
| **I** (romersk etta) | Högst **1 våning** | Tillbyggnad i mer än en våning kräver troligen avvikelse/ny planprövning |
| **Prickmark** (prickad mark) | Mark som **inte får bebyggas** | Stor del av tomtyta kring husen; tillbyggnad utanför byggrättsytan kräver normalt planavvikelse eller ny detaljplan |
| **Korsprickad / skrafferad mark** | Mark som får bebyggas **endast med uthus och garage** | Ej fullvärdig bostadstillbyggnad |
| **Cirkeltal (t.ex. ”45”)** | I tidstypiska stadsplaner ofta maxyta för **komplementbyggnad** (m²) – **exact betydelse ej verifierad i planbeskrivning** | Får **inte** användas som bekräftad byggrätt utan originalhandling |
| **g** | Garageområde (där det förekommer) | Separat från huvudbyggnad |

### Vad som **inte** kunnat verifieras (får ej påstås)

- Maximal byggnadsarea / BYA eller byggnadshöjd i meter för huvudbyggnad  
- Exakta prickmarksgränser på **just** tomten för nr 12  
- Takvinkel, material, fasadkulör eller andra utformningskrav  
- Påstående om ”relativt fria regler för utbyggnad” – **varken bekräftat eller dementerat**; kartbilden visar snarare **restriktiv markanvändning** (mycket prickmark + 1 våning)

### Praktisk bedömning inför tillbyggnad (BAB + bygglov)

1. Hämta **aktuell plankarta + planbeskrivning** för fastigheten via kommunens karta.  
2. Rita tillbyggnad inom **icke-prickad** byggrättsyta och inom **I**-våning om möjligt.  
3. Om lösningen kräver mer: begär **planbesked / förhandsbesked** eller utred planavvikelse hos samhällsbyggnad.  
4. BAB och bygglov är **skilda** prövningar.

---

## C) Länkar till planhandlingar

### Officiella ingångar (använd dessa för att hämta gällande plan)

- Lund detaljplaner (sök adress/fastighet):  
  https://lund.se/stadsutveckling-och-trafik/detaljplaner-och-oversiktlig-planering/detaljplaner  
- Lund i kartor / kartportal:  
  https://lund.se/kommun-och-politik/fakta-om-lund/lund-i-kartor  
- Lundersökning: https://lundersokning.se/  
- Lantmäteriet detaljplaner: https://detaljplaner.lantmateriet.se/  
- Fastighetsregister info (Lund):  
  https://lund.se/bygga-och-bo/lantmateri-och-mattjanster/fastighetsregister  

### Namnkartor / historiskt underlag (inte juridiskt bindande som plan, men visar kvarter/gator och innehåller skannad stadsplan 339)

- Kruthornsgränden: https://lundanamn.lund.se/wiki/Kruthornsgr%C3%A4nden  
- Kartbilaga sydöstra (innehåller stadsplan **NR 339**-skannen):  
  https://lundanamn.lund.se/w/images/f/f0/Kartbilaga_Nobbelov_sydostra.jpg  
- Kruthornet: https://lundanamn.lund.se/wiki/Kruthornet  
- Kartbilaga Nobbelov: https://lundanamn.lund.se/w/images/e/e5/Kartbilaga_Nobbelov.jpg  
- Jakthornet (norra bilagan): https://lundanamn.lund.se/wiki/Jakthornet  
- Kartbilaga norra: https://lundanamn.lund.se/w/images/9/92/Kartbilaga_Nobbelov_norra.jpg  

### Lokala kopior i workspace

- `/workspace/lund-bostadsanpassning/data/Kartbilaga_Nobbelov_sydostra.jpg` (stadsplan 339-skann)  
- `/workspace/lund-bostadsanpassning/data/Kartbilaga_Nobbelov.jpg` (namnkarta med Kruthornet m.fl.)  
- `/workspace/lund-bostadsanpassning/data/Kartbilaga_Nobbelov_norra.jpg`  

### Kontakt för originalakt / PDF

- **samhallsbyggnad@lund.se** (alt. Medborgarcenter / lunds.kommun@lund.se)  
- Medborgarcenter: **046-359 50 00**  
- Begär: gällande detaljplan/stadsplan för **Kruthornsgränden 12** / uppgiven fastighet, **aktnummer**, plankarta + planbeskrivning, samt besked om tillbyggnad kräver bygglov.

---

## D) Pågående planändringar som berör området

Dessa gäller **östra/centrumstråk** Nöbbelöv (Kävlingevägen, Nöbbelövsvägen, Jägare/Jaktlycka/Villebråd) – **inte** automatiskt Kruthornsgrändens småhustomter, men är relevant kontext för stadsdelen.

| Plan | Status (enligt lund.se) | Kort innehåll | Länk |
|---|---|---|---|
| **Jaktlyckan 1 och del av Jägaren 7** (PÄ 05/2021) | Samråd avslutat 2025-06-02; **bearbetas inför granskning** | Ca 345 bostäder + äldreboende, mobilitetshus ca 540 p-platser, ombyggnad Nöbbelövs-/Kävlingevägen | https://lund.se/stadsutveckling-och-trafik/detaljplaner-och-oversiktlig-planering/detaljplaner/samrad-och-framat/jaktlyckan-1-och-del-av-jagaren-7 |
| **Villebrådet 1 och 2 samt del av Nöbbelöv 24:1** | Samråd avslutat 2025-06-02; **bearbetas inför granskning** | Ca 360 bostäder, vårdcentral, torg, service | https://lund.se/stadsutveckling-och-trafik/detaljplaner-och-oversiktlig-planering/detaljplaner/samrad-och-framat/villebradet-1-och-2-samt-del-av-nobbelov-241 |
| **Planprogram Nöbbelöv** | Beslutat byggnadsnämnden **2021-03-11** | Övergripande förtätning; underlag till ovanstående DP | https://lund.se/stadsutveckling-och-trafik/stadsutvecklingsomraden/nobbelov |

**Bedömning:** Inget funnet som säger att stadsplan 339 för Kruthornsgränden ersatts av Jaktlyckan/Villebrådet. De pågående planerna är första steget i förtätning främst österut. En tomtspecifik kontroll behövs ändå i kartportalen.

---

## E) Luckor – vad som inte gick att verifiera

1. **Officiell PDF** av plankarta + planbeskrivning för stadsplan **339** (aktnummer saknas).  
2. **Exakt gällande fastighetsbeteckning** för Kruthornsgränden 12 (Jakthornet 5 **ej** bekräftad; Kruthornet + äldre 2:xx mer sannolikt).  
3. **Numerisk byggrätt** (BYA/BTA, byggnadshöjd i meter, takvinkel, fasad) – ej i öppna PDF:er.  
4. Interaktiv bekräftelse via Lundersökning / Lantmäteriet / Lund ArcGIS från denna miljö (tjänster timeout / ej öppet API).  
5. Om någon **senare planändring/avvikelse** berör just tomten.  

### Rekommenderad nästa kontakt (konkret)

**E-post:** samhallsbyggnad@lund.se (alt. via Medborgarcenter 046-359 50 00 → samhällsbyggnad)  

**Begär:**  
1. Gällande detaljplan/stadsplan + aktnummer för Kruthornsgränden 12 / [fastighetsbeteckning].  
2. Bekräftelse av fastighetsbeteckning.  
3. Kort bedömning: får tillbyggnad (bostad + badrum) rymmas inom gällande byggrätt, eller krävs avvikelse/ny plan?  
4. Om bygglov eller endast anmälan behövs.

---

## Källor (urval)

- https://lund.se/stadsutveckling-och-trafik/detaljplaner-och-oversiktlig-planering/detaljplaner  
- https://lund.se/stadsutveckling-och-trafik/stadsutvecklingsomraden/nobbelov  
- https://lund.se/stadsutveckling-och-trafik/detaljplaner-och-oversiktlig-planering/detaljplaner/las-och-forsta-en-detaljplan  
- https://lundanamn.lund.se/wiki/Kruthornsgr%C3%A4nden  
- https://lundanamn.lund.se/wiki/Kruthornet  
- https://lundanamn.lund.se/wiki/Jakthornet  
- https://bevaringsprogram.lund.se/wiki/N%C3%B6bbel%C3%B6v_-_H%C3%A4r_bor_man_-_Bostadsomr%C3%A5den_i_Lunds_kommun_1945-2005  
- https://detaljplaner.lantmateriet.se/  
- Lokala skannar under `/workspace/lund-bostadsanpassning/data/`